Bed & Breakfast in Vendita a Firenze

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Prezzo: 470.000 € | Superficie: 120 m²
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Caratteristiche
Superficie: 120 m²
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Locali: 5
Data: 04/06/2021
Riscaldamento: Autonomo
Spese condominiali: 100 € mensili
Classe Energetica: Classe energetica e indice prestazione energetica sono in attesa di certificazione

Descrizione
FIRENZE OLTRARNO, pressi Porta Romana, vendesi appartamento mq 120, perfettamente ristrutturato come B&B. Ubicato al secondo e penultimo piano (con ASCENSORE) di una piccola palazzina, in strada tranquilla e silenziosa. Il B&B è composto da ingresso/reception + 5 camere matrimoniali con bagno. Due delle camere hanno il balcone. C'è inoltre un sesto bagno per uso gestori. L'oggetto ha una particolarità molto interessante: avendo un DOPPIO INGRESSO, è facilmente DIVISIBILE IN DUE UNITA'. Con pochi lavori potrebbe diventare: a destra, un bilocale ampio e luminoso, con atmosfera tipo loft, e balcone; a sinistra, un trilocale, con balcone. In caso di acquisto dell'appartamento con mutuo, e successiva divisione dell'appartamento in due unità, sarebbe possibile utilizzare una delle due unità come abitazione propria, e l'altra come B&B o camere in affitto (attività che potrebbe contribuire ammortizzare la rata del mutuo). Potrebbe anche essere possibile utilizzare entrambe le unità per uso proprio, in una situazione tipo genitori e figlio. Notizie sull'attuale attività (B&B di 5 camere): è operativa da quasi vent'anni (gli attuali proprietari l'acquistarono nel 2006, quando era già in funzione). Non ci sono dipendenti. Prezzo camere ante pandemia: € 120 in alta stagione, 50 in bassa. Clientela sia italiana che straniera (Francia, Spagna, paesi scandinavi ecc). L'azienda è intestata a ditta individuale del proprietario delle mura. L'appartamento è molto luminoso (doppia esposizione est e ovest) e silenzioso. Termosingolo. Aria condizionata. Alcuni bagni hanno il Sanatrix. Le spese condominiali sono di circa € 100 mensili. Richiesta per la vendita in blocco di immobile e attività (con tutti gli arredi). € 470.000 TRATTABILI.
Richiedi maggiori informazioni
Dott. Vittorio Nistri Investimenti Immobiliari
Via Trento
10, 50139 Firenze (Firenze)
tel +393288668751
mobile 3288668751
Invia una mail all’agenzia immobiliare


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