Albergo o Struttura ricettiva in Vendita a Monticelli Pavese

Trattasi di un’unica proprietà, sita nel Comune di Monticelli Pavese, in zona pianeggiante e a ridosso delle rive del fiume Po, ma ben protetta da argini. Per accedere alla proprietà vi è una strada sterrata che costeggia i campi da una parte e la proprietà dalla’altra. L’intera proprietà è composta da un immobile che ospita il ristorante, i vari depositi a servizio del ristorante e le cucine e un altro immobile ospitante l’attività agrituristica. L’intera proprietà è rifinita da un’ampia zona a verde, zona a parcheggio, dehor estivo e attigui campi coltivati. 1) L’immobile che ospita l’attività di ristorante è di metratura molto ampia, si sviluppa su due piani più il sottotetto ed è così suddiviso: piano terra - mq 390,00 adibiti a sala da pranzo, comprendenti il guardaroba, l’angolo bar, gli spogliatoi per gli addetti e i bagni di servizio per la clientela. - mq 217,00 adibiti a cucina, dispensa e depositi vari piano primo - mq 218,00 adibiti a deposito, rifiniti al rustico e potenzialmente trasformabili piano sottotetto - mq 93,00 adibiti sottotetto. Per una totalità di mq 918,00. Le rifiniture del piano terra sono molto buone, con pareti intonacate e pilastri in mattoni a vista.La copertura è con travi lamellari e perline,la pavimentazione in piastrelle di ceramica. 2) L’immobile a servizio dell’azienda agrituristica è facente parte della proprietà, si sviluppa su un piano solo ed è composto da n. 4 camere da letto. La superficie totale è di mq 96,00. La copertura è a due falde, con travi lamellari e perline di legno. Ogni stanza è dotata di antibagno e bagno, con tutti i sanitari e finestra. Antistante al fabbricato si trova un porticato di mq 71,00 con pilastri in mattoni a vista. La proprietà comprende terreni coltivati a ortaglia. Classe energetica: “G”, indice di prestazione “> 175 Kwh/mq annuo dati in attesa di conferma.