Capannone in Affitto a Novi di Modena

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Prezzo: 3.300 € | Superficie: 1.040 m²
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Caratteristiche
Superficie: 1.040 m²
Stato: Nuovo / In costruzione
Piano: piano terra
Locali: 1
Bagni: 3
Data: 09/07/2020
Riscaldamento: Autonomo
Classe Energetica: 50.41 kWh/m² anno

Descrizione
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A ROVERETO SUL SECCHIA, proponiamo in locazione CAPANNONE ANTISISMICO SEMI-INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE di complessivi 1.000 mq. circa con area cortiliva recintata ad uso esclusivo su tre lati. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è ANTISISMICO, dotato di ESTETICA DI RAPPRESENTANZA, OTTIME FINITURE, IMPIANTI COMPLETI A NORMA, con RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, UFFICI CLIMATIZZATI, IMPIANTO ELETTRICO, ILLUMINAZIONE, ALLARME ed IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 20 KW. CON SCAMBIO SUL POSTO. Il capannone è così composto: al piano terra 935 mq. circa, di cui 830 circa di area produttiva con due ampi portoni carrabili e 105 mq. circa di zona uffici con ingresso pedonale e servizi igienici; al primo piano, accessibile dall'area produttiva tramite ampia scala interna, 105 mq. circa di soppalco con ampio magazzino e due locali impianti. L'immobile è dotato di area cortiliva recintata ad uso esclusivo su tre lati, accessibile dalla strada tramite cancello carrabile automatico (a servizio dell'area produttiva) e cancelletto pedonale (per la zona uffici). UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, a pochi metri di distanza dalla Strada Provinciale 468 (asse di collegamento Cavezzo-Rovereto-San Marino-CARPI), a 6 chilometri da Carpi ed a 9 chilometri da Cavezzo. La zona industriale di Rovereto è da anni caratterizzata dalla presenza di importarti Aziende dei settori biomedicale e lavorazione materie plastiche. CONSIDERAZIONI Nella valutazione del canone richiesto per la locazione è opportuno tenere in considerazione il RISPARMIO che il Conduttore avrà nell'utilizzo dell'immobile grazie all'ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA DALL'IMPIANTO FOTOVOLTAICO ed agli IRRISORI COSTI DI CLIMATIZZAZIONE (sostanzialmente coperti dall'impianto fotovoltaico) dati dalla ELEVATA COIBENTAZIONE DELL'IMMOBILE, che vede l'AREA PRODUTTIVA del fabbricato in CLASSE ENERGETICA A3 e gli uffici in CLASSE ENERGETICA A4. NOTE E' possibile condurre in locazione anche il capannone attiguo a quello in oggetto, avente stesse metrature e medesime caratteristiche, avendo così l'intero fabbricato completamente indipendente di superficie complessiva pari 2.000 mq. circa, oltre a circostante area cortiliva ad uso esclusivo, su lotto recintato di 3.500 mq. circa. La disponibilità del capannone in oggetto è immediata, mentre la liberazione dell'altra porzione del fabbricato è prevista per fine Novembre 2020.
Richiedi maggiori informazioni
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO CARPINDUSTRIALE SRL
VIA GIOVANNI XXIII
68, 41012 Carpi (Modena)
tel +390596229085
Invia una mail all’agenzia immobiliare


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