Capannone in Vendita a Bomporto

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Prezzo: 290.000 € | Superficie: 500 m²
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Caratteristiche
Superficie: 500 m²
Stato: Buono / Abitabile
Piano: piano terra
Locali: 2
Bagni: 2
Data: 21/09/2018
Riscaldamento: Autonomo
Classe Energetica: ≥ 175,00 kWh/m² anno

Descrizione
A Villavara di Bomporto,a 100 metri dalla statale che collega Modena con Bomporto,si vende un interessante capannone di 500 metri quadri con uffici,area cortiliva di circa 1000 metri quadri e interessante e bell'appartamento indipendente posto al primo piano di circa 100 metri quadri composto da tre camere da letto,cucina abitabile,salone e due bagni. Inoltre,sopra all'appartamento,è presente una bella mansarda di oltre 100 metri quadri. Completano l'intero complesso un seminterrato di notevole metratura per archivio,deposito,magazzino e quant'altro necessario all'attività del capannone-magazzino. L'immobile è adatto anche per attività di piccola logistica considerando l'ampia area cortiliva che lo circonda. Il capannone è riscaldato ed attrezzato con carro ponte con doppio gancio e con portata da 4 tonnellate. L'ufficio e i servizi non sono riscaldati,ma per la loro dimensione,sarebbe sufficiente installare climatizzatore con pompa di calore. La richiesta di 290.000 euro ( vendita da privato) è sicuramente un ottimo prezzo,soprattutto per la presenza dell'appartamento e della mansarda ( ai quali si accede con ingresso importante ed autonomo) . INFORMAZIONI PER EVENTUALE INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO: il capannone può arrivare a generare un affitto annuo di circa 20-25.000 euro, mentre l'appartamento può generare fino a 7/8000 euro annui viste le caratteristiche e le dimensioni ( mansarda compresa).Complessivamente si potrebbe realizzare un complessivo di 28/33.000 euro ovvero una redditività,sull'investimento di circa il 9,6 / 11,4 %. Considerando che i capannoni sono più che ricercati con le caratteristiche di cui è dotato questo immobile ed anche gli appartamenti in affitto sono ricercatissimi su Modena,potrebbe essere un interessante investimento .
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RE/MAX Progetto Immobiliare
Strada Morane
146, 41125 Modena (Modena)
tel +39059300484
mobile 3351241518
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