Capannone in Vendita a Buguggiate

Buguggiate (VA) – VENDITA - PREZZO RICHIESTO €. 1.200.000 (trattabili) Capannone di mq. 2.000 con uffici, il tutto in 5.500 mq. di terreno. Posizione: fronte strada provinciale (Azzate – Varese) Si tratta di un capannone collocato in possimità e nelle immediate vicinanze dell’uscita autostradale di Buguggiate (Va), posizionato direttamente sul fronte strada gode di un’esclusiva visibilità. Il capannone occupa una superficie coperta complessiva su unico piano di circa 2.000 mq. Il compendio immobiliare è stato realizzato in diverse epoche (tra il 1965 e il 1990) ed è completamente indipendente e insistente su un’area di 5.500 mq. circa. La struttura è costituita da 3 campate con altezza media interna di mt. 5 circa. Oltre alla superficie del capannnone vi sono degli spazi destinati ad uffici e parti destinati ad abitazione anche se quest’ultima oggi risulta utilizzata come ampliamento degli uffici, risultanti avere una superficie di 230 mq. circa. Il complesso immobiliare è dotato di 2 importanti aree di manovra già attrezzate con il piani ribalta, l’accesso a dette aree risulta praticabile anche da grossi mezzi per la movimentazione delle merci facilitato altresì da n° 2 passaggi carrai con aperture di 8 mt. Tutto il compendio immobiliare è delimitato e recintato. I capannoni risultano completamente liberi e disponibili, anche se necessitano comunque di alcuni lavori di manutenzione, mentre la zona uffici, salvo qualche piccolo lavoro è immediatamente utilizzabile. Sotto il profilo tecnico urbanistico è possibile effettuare solo lavori di ordinaria manutenzione relativi atti alla conservazione e consolidamento dell’edificio esistente, è comunque prevista la possibilità di abbattimento dell’attuale struttura con la possibilità di realizzare una nuova costruzione, in tal caso la superficie coperta in pianta non potrà risultare superiore a mq. 1.650 e la maggior superficie consentita e disponibile potrà essere sviluppata e distribuita su un eventuale 1° piano. La destinazione commerciale è stata riconfermata anche nelle previsioni del P.g.T che il Comune di Buguggiate a breve si appresterà ad adottare. Per appuntamenti e visonare l’immobile avvisare con almenno 1 gg. di anticipo. Orlando Esposito 348-2231307. info@orlandoimmobili.com www.orlandoimmobili.com