Azienda agricola in Vendita a Pietrarubbia

Azienda agricola composta di ampio fabbricato abitativo di complessivi 465 mq di superficie commerciale, due capannoni prefabbricati metallici per complessivi 800 mq e stalla in prefabbricato metallico di circa 200 mq. 63 ettari di terreno circostante a destinazione mista seminativo, pascolo e bosco completano la proprietà. Il fabbricato principale in pietra del luogo è immediatamente abitabile anche se richiede parziale ristrutturazione del seminterrato e sottotetto. I capannoni e la stalla sono in ottime condizioni. L’azienda si colloca in una felicissima posizione d’alta collina nei dintorni di Pietrarubbia e gode di ampia visuale sulla valle solcata dal torrente Apsa. Dispone di microclima mite, terreni ben esposti e fertili. Vi si accede da strada comunale sterrata. Dista pochi km dai principali centri e mercati circostanti: Pietrarubbia, Macerata Feltria e Carpegna. L’azienda è immediatamente libera e disponibile, non ha vincoli e viene ceduta priva di scorte, macchinari o prodotti, con il suo solo capitale fondiario. L’azienda dispone di un fabbricato principale di circa 465 mq di superficie commerciale, ad uso abitativo, su seminterrato da ristrutturare, piano terra immediatamente abitabile e primo piano sottotetto da ristrutturare; su di un lato ampia terrazza panoramica. In posizione centrale un grande cortile permette agevoli manovre e su di esso affacciano una coppia di capannoni prefabbricati in metallo, in ottime condizioni e la stalla anch’essa in ottime condizioni ed in prefabbricato metallico. I terreni circostanti, per circa 63 ettari, hanno destinazione seminativa, mista e boschiva; la maggior parte sono attualmente coltivati a foraggio per uso allevamento dell’azienda stessa. Si può facilmente suggerire una conversione dell’azienda ad agriturismo considerando le sue capaci strutture abitative, la bellezza del luogo e la ricchezza della natura circostante. La proprietà è in comune di Pietrarubbia, antico borgo fortificato del cui passato sono testimonianza i ruderi superstiti del castello (sec. XIV) e in località S. Arduino l’antica chiesetta omonima (sec. XII): località dove esiste anche una sorgente di acque salso-bromo-iodiche. A Pietrarubbia ha sede un apprezzato Centro per il trattamento artistico dei metalli, diretto dal celebre scultore Arnaldo Pomodoro; presso la relativa Fondazione sono esposti i migliori lavori degli allievi. Tra gli eventi più suggestivi del luogo che richiamano turisti e visitatori, nel mese di maggio la Festa d’la Falciatura a Mercato Vecchio, che rievoca l’affilatura della falce, la falciatura e sgambatura del fieno, il suo trasporto con il broccio, la realizzazione del pagliaio, oltre alla Mostra di Arti e Attrezzi di vita rurale.