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Via Marche

 | Prezzo: 4.700.000 € | Superficie: 820 m²
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Caratteristiche
Superficie: 820 m²
Cucina: Abitabile
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Locali: >5
Bagni: >3
Data: 02/10/2020
Riscaldamento: Autonomo
Spese condominiali: 300 € mensili
Classe Energetica: ≥ 175,00 kWh/m² anno

Descrizione
Rione Ludovisi a ridosso di Via Veneto, la CRRE propone porzione di fabbricato ad uso direzionale. La proprietà immobiliare è costituita uffici al primo e secondo piano di un fabbricato signorile ristrutturato sia internamente che esternamente. Gli immobili sono così suddivisi: - PIANO PRIMO di 410 mq. commerciali: tre ingressi, n. 12 vani, n. 3 ripostigli, un archivio, un vano adibito a locale tecnico, n. 4 servizi, piccolo balcone; sette affacci su Via Sicilia, cinque affacci su Via Marche, cinque affacci sul cortile condominiale; - PIANO SECONDO: due unità immobiliari così suddivise: - Unità immobiliare 1 - 187 mq. commerciali: doppio ingresso, n. 6 vani, ripostiglio e due servizi; cinque affacci su Via Sicilia, quattro affacci sul cortile condominiale; - Unità immobiliare 2 - 222 mq. commerciali: ingresso, n. 7 vani, ripostiglio e due servizi; cinque affacci in Via delle Marche, due affacci su Via Sicilia, tre affacci sul cortile condominiale. TOTALE SUPERFICIE COPERTA 820 MQ. COPERTI COMMERCIALI. Opportunità unica in zona. La proprietà immobiliare è inserita in piano contesto urbano, nel Rione Ludovisi - Centro Storico del Comune di Roma, in un’area costituita da immobili storici con destinazione d’uso prevalentemente direzionale. Confini con altri Rioni: Mura aureliane fino a Porta Pinciana con il quartiere Pinciano; via di Porta Pinciana-via Francesco Crispi con Campo Marzio; via degli Artisti-via di S.Isidoro-via Veneto col rione Colonna; via di San Basilio con Trevi; via Friuli-via Lucullo-via Boncompagni-via Calabria fino a piazza Fiume (esclusa) con Sallustiano. L’area in esame, insiste in un territorio di riferimento per i quartieri di cui sopra, i quali presentano una buona densità di popolazione e una vocazione direzionale di segmento alto. La zona è ben servita da servizi primari e secondari. L’accessibilità tramite il sistema viario è buona, attraverso le arterie primarie della zona quali Viale di Muro Torto, Via Pinciana, Via XX Settembre poco distanti dall’immobile oggetto di stima. Il buon collegamento viario consente sia il collegamento alla rete autostradale, che l’approssimarsi al centro della città.
Localizzazione su mappa

Via Marche - Roma

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CRRE
Piazzale delle Belle Arti
3, 00196 Roma (Roma)
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