Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE LSG SAS
Via I Maggio, 84 10062 - Luserna San Giovanni
Nessuna spesa di mediazione!
A soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e 650 dal Municipio di Pinerolo, locale commerciale già adibito a Ristorante Pizzeria.
L'attività, che si sviluppa al piano rialzato di grazioso villino bifamiliare, è già arredata e completa di attrezzature in buone condizioni.
La zona riservata al pubblico accoglie comodamente circa 35 coperti in 8 tavoli da 4 o 6 persone cadauno.
La zona bar è attrezzata di bancone con lavello, macchina del caffè, lavastoviglie e frigorifero sottobanco,
Il forno per le pizze è a legna; capace di cuocere fino a 10 pizze contemporaneamente, è da sempre un valore aggiunto per l'attività di pizzeria.
La cucina è attrezzata di doppio frigo verticale, frigo sottobanco, dispense, lavello in acciaio, lavastoviglie, forno a convettore e microonde, affettatrice, cucina con 6 fuochi a gas, bollitore per la pasta, piastra/griglia, friggitrice e grande cappa aspirante
Cucina e zona bar/pizzeria hanno un citofono intercomunicante.
I serramenti esterni sono realizzati in legno e dotati di doppi vetri.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. La stessa caldaia è utilizzata per la produzione dell'acqua calda sanitaria.
I radiatori sono in ghisa e la temperatura è regolabile autonomamente mediante un termostato ambiente.
Si segnala la presenza di un monta-scale (da ripristinare) utile a far accedere al locale anche le persone con disabilità motoria.
Gli impianti elettrici sono realizzati a norma di legge e offrono elettricità a 220 e 380 Volt.
Il locale, pronto all'avviamento è completo di antibagno e bagno per i clienti oltre che a spogliatoio e bagno con doccia per il personale.
Al piano interrato, un locale cantina completa la proprietà.
Possibilità utilizzo del Dehor estivo coperto di circa 80 mq. - Prezzo da pattuire a parte così come sarà da quantificare la locazione dell'area esterna dopo l'eventuale edificazione nella zona Dehor. L'ulteriore sala avrà una capienza circa 70 posti a sedere.
Soluzione ideale per l'impiego di 3/4 perone, anche a conduzione familiare.
Possibilità acquisto con affitto a riscatto.
